Thành lập công ty thẩm định giá – Điều kiện và thủ tục

Bạn đang dự định phát triển ý tưởng kinh doanh mảng kinh doanh thẩm định giá? Bạn đang tìm hiểu thông tin về việc thành lập công ty thẩm định giá? Xin mời bạn đến với bài viết của Tư Vấn Quang Minh chia sẻ những nội dung liên quan, chắc chắn sẽ hữu ích cho bạn.

Định nghĩa công ty thẩm định giá là gì?

Thẩm định giá được xem là công việc được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản phù hợp với giá thị trường tại một thời điểm, địa điểm nhất định theo quy định của Bộ luật Dân sự, theo tiêu chuẩn thẩm định giá phục vụ cho mục đích nhất định.

Doanh nghiệp thực hiện chức năng thẩm định giá là doanh nghiệp được đăng ký thành lập và tiến hành hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật.

Điều kiện kiện thành lập công ty thẩm định giá

Căn cứ vào Luật Giá 2023 tại Điều 49 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2024, điều kiện thành lập và kinh doanh dịch vụ thẩm định giá được quy định như sau:

Khi thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, công ty phải có tối thiểu 05 người có thẻ thẩm định viên về giá đáp ứng đầy đủ các điều kiện về việc đăng ký hành nghề thẩm định giá được quy định của Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty và đảm bảo điều kiện sau đây:

Đối với công ty TNHH một thành viên, công ty hợp danh, công ty tư nhân

• Người đại diện theo pháp luật, giám đốc hoặc tổng Giám đốc công ty TNHH một thành viên, công ty hợp danh; chủ doanh nghiệp, giám đốc hoặc tổng giám đốc công ty tư nhân phải đáp ứng điều kiện quy định tại Luật Giá 2023 Điều 51.
• Các thành viên hợp danh công ty hợp danh, chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên là cá nhân phải là những người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty.

Đối với công ty cổ phần và công ty TNHH 2 thành viên trở lên

• Người đại diện theo pháp luật, giám đốc hoặc tổng Giám đốc của công ty phải đáp ứng điều kiện quy định Luật Giá 2023 tại Điều 51; Bên cạnh đó, công ty phải có tối thiểu 02 cổ đông hoặc 02 thành viên góp vốn phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty.
• Trường hợp cổ đông hoặc thành viên góp vốn là tổ chức thì người được ủy quyền đại diện cho tổ chức góp vốn phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty; trong đó, tổng phần vốn góp của các thành viên là tổ chức tối đa là 35% vốn điều lệ.
• Tổng số vốn góp của các cổ đông hoặc thành viên góp vốn là người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty phải hơn 50% vốn điều lệ của công ty.

Nếu doanh nghiệp đánh mất, rách, hư hỏng giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá hoặc thông tin trên giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá thay đổi thông tin, công ty thẩm định giá phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

Quy định về điều kiện thành lập công ty thẩm định giá và chi nhánh 

Quy định đối với doanh nghiệp thẩm định giá

Căn cứ quy định của Luật Giá 2023 tại Điều 48, việc thành lập công ty thẩm định giá, đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký doanh nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá bởi Bộ Tài chính theo quy định của Luật Giá năm 2023.

Cá nhân có quyền hạn, chức vụ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về giá, sau khi thôi giữ chức vụ, không được quyền thành lập công ty thẩm định giá hay giữ các chức vụ, chức danh điều hành, quản lý tại công ty thẩm định giá trong phạm vi thời hạn được quy định của pháp luật về phòng, chống tham nhũng.

Quy định đối với chi nhánh công ty thẩm định giá

Căn cứ quy định của Luật Giá ban hành năm 2023 tại Điều 50, chi nhánh công ty thẩm định giá là đơn vị phụ thuộc của công ty thẩm định giá. Trong đó, chi nhánh công ty thẩm định giá được thành lập theo quy định của luật doanh nghiệp, đồng thời,  đáp ứng những điều kiện quy định. Ngoài ta, chi nhánh công ty thẩm định giá được ghi tên trên giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của công ty thẩm định giá.

Chi nhánh công ty thẩm định giá phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định, như sau:

• Chi nhánh công ty thẩm định giá phải có tối thiểu 03 người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo quy định của Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 về đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh. Những cá nhân này không được cùng lúc đăng ký hành nghề thẩm định giá tại trụ sở chính của công ty hoặc chi nhánh khác của công ty thẩm định giá.
• Người đứng đầu chi nhánh công ty thẩm định giá phải là người có thẻ thẩm định viên về giá, đáp ứng đầy đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 quy định về đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh đó.

Chi nhánh công ty thẩm định giá được thực hiện hoạt động thẩm định giá theo quyết định bằng văn bản của công ty thẩm định giá. Đồng thời, được quyền phát hành báo cáo thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá đối với những hợp đồng thẩm định giá do chi nhánh thực hiện ký kết với khách hàng thẩm định giá.

Công ty thẩm định giá chịu trách nhiệm đối với các hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá của chi nhánh công ty.

Thủ tục đăng ký thành lập công ty thẩm định giá

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập công ty thẩm định giá

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty thẩm định giá cần bao gồm các thành phần giấy tờ như sau:

• Giấy đề nghị đăng ký thành lập doanh nghiệp với ngành nghề đăng ký là cung cấp dịch vụ thẩm định giá.
• Văn bản trình bày bảng điều lệ công ty thẩm định giá.
• Văn bản theo mẫu quy định trình bày danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên hay danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần.
• Chứng chỉ hành nghề kinh doanh thẩm định giá
• Bản sao giấy tờ pháp lý hợp lệ chứng thực cá nhân đối với người đại diện theo pháp luật của công ty.
• Bản sao giấy tờ pháp lý hợp lệ chứng thực cá nhân đối với chủ sở hữu công ty, thành viên công ty, cổ đông sáng lập; Bản sao giấy tờ pháp lý chứng thực của tổ chức đối với trường hợp chủ sở hữu công ty, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức;
• Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức và bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân được ủy quyền đại diện tổ chức là thành viên, cổ đông sáng lập.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký thành lập công ty thẩm định giá đến cơ quan chức năng

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty thẩm định giá sau khi chuẩn bị đầy đủ được nộp tới Phòng đăng ký kinh doanh, thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố doanh nghiệp đặt trụ sở chính. Doanh nghiệp cũng có thể nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để được xem xét.

Bước 3: Cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Trong vòng 03 đến 05 ngày làm việc, chuyên viên phụ trách Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ gửi văn bản trả lời người nộp hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, cơ quan này sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thẩm định giá. Cơ quan này sẽ trả lời yêu cầu thay đổi, bổ sung khi tính hợp lệ của hồ sơ chưa đáp ứng theo quy định.

Bước 4: Thực hiện các thủ tục dành cho doanh nghiệp mới thành lập 

Sau khi thành lập công ty thẩm định giá, doanh nghiệp mới thành lập cần thực hiện các thủ tục theo quy định. Bao gồm việc khắc con dấu công ty, treo biển tại trụ sở giao dịch của công ty, tiến hành mở tài khoản của doanh nghiệp tại ngân hàng và thông báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mua chữ ký số điện tử, thực hiện kê khai và nộp thuế môn bài, in và đặt in hóa đơn công ty. Đồng thời, doanh nghiệp cần tiến hành góp vốn đầy đủ và đúng hạn trong 90 ngày kể từ ngày cấp giấy đăng ký kinh doanh.

Thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Bước 1: Soạn thảo hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Trước tiên, doanh nghiệp cần soạn thảo một bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Yêu cầu hồ sơ này gồm có:

• Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá trình bày theo mẫu được quy định của Bộ Tài chính.
• Bản sao chứng thực hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty thẩm định giá.
• Văn bản đăng ký hành nghề thẩm định giá đối với những thẩm định viên đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty được công ty xác nhận; Văn bản chứng nhận cho thẩm định viên về giá hành nghề đối với việc bồi dưỡng kiến thức chuyên môn về thẩm định giá (nếu có).
• Bản sao hợp đồng lao động hoặc phụ lục hợp đồng lao động đối với những thẩm định viên về giá hành nghề tại công ty. 
• Văn bản trình bày danh sách xác nhận của doanh nghiệp về vốn góp của các thành viên nếu không có thông tin về danh sách thành viên hay cổ đông thể hiện tại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Biên lai đóng lệ phí thực hiện thủ tục thẩm định cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
• Bản sao chứng thực hợp lệ đối với văn bản bổ nhiệm chức vụ đại điện pháp luật của công ty, giấy tờ ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có).

Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, chúng ta cần nộp hồ sơ tại tại Cục Quản lý giá – Bộ Tài chính để đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, Cục Quản lý giá có quyền đề nghị doanh nghiệp hoặc thẩm định viên về giá giải trình hoặc cung cấp các văn bản phục vụ cho việc đối chiếu, kiểm tra, xác minh quá trình và các thông tin trong hồ sơ.

Bước 3: Cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Trường hợp hồ sơ hợp lệ và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì Cục Quản lý giá sẽ xem xét cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá cho doanh nghiệp. Thời hạn xem xét và cấp Giấy chứng nhận này là trong 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày cơ quan chức năng tiếp nhận bộ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ yêu cầu của doanh nghiệp bị từ chối, Cục Quản lý giá sẽ trả lời bằng văn bản, trong đó nêu rõ lý do trong 15 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan chức năng tiếp nhận bộ hồ sơ hợp lệ.

Những câu hỏi thường gặp về thành lập công ty thẩm định giá

Thế nào là công ty thẩm định giá? 

Thẩm định giá được xem là công việc được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản phù hợp với giá thị trường tại một thời điểm, địa điểm nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá phục vụ cho mục đích nhất định.

Vì thế, công ty thẩm định giá là công ty được đăng ký thành lập và tiến hành hoạt động thẩm định giá và đã được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật.

Cần đáp ứng những điều kiện gì để thành lập công ty thẩm định giá? 

Căn cứ quy định của Luật Giá 2023 tại Điều 48, việc thành lập công ty thẩm định giá, đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký doanh nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá bởi Bộ Tài chính theo quy định của Luật Giá năm 2023.

Để thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, công ty phải có tối thiểu 05 người có thẻ thẩm định viên về giá đáp ứng đầy đủ các điều kiện về việc đăng ký hành nghề thẩm định giá được quy định của Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 đăng ký hành nghề thẩm định giá tại công ty và đảm bảo điều kiện liên quan. 

Để thành lập chi nhánh công ty thẩm định giá phải đáp ứng những điều kiện gì?

Chi nhánh công ty thẩm định giá phải có tối thiểu 03 người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo quy định của Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 về đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh. Những cá nhân này không được cùng lúc đăng ký hành nghề thẩm định giá tại trụ sở chính của công ty hoặc chi nhánh khác của công ty thẩm định giá.

Người đứng đầu chi nhánh công ty thẩm định giá phải là người có thẻ thẩm định viên về giá, đáp ứng đầy đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá theo Luật Giá 2023 tại khoản 1 Điều 45 quy định về đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh đó.

Thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá như thế nào? 

• Bước 1: Soạn thảo hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá
• Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tại Cục Quản lý giá – Bộ Tài chính.
• Bước 3: Chờ đợi cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá