Giấy phép kinh doanh bất động sản – Luật Quang Minh

Kinh doanh bất động sản là ngành nghề hót nhất hiện nay khi giá cả nhà đất ngày một tăng thì việc sở hữu giấy phép kinh doanh bất động sản để bắt đầu kinh doanh ngành nghề mang lại nhiều lợi nhuận này luôn được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Giấy phép kinh doanh bất động sản là nỗi lo của rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân bắt đầu kinh doanh bất động sản với mong muốn nhanh chóng sở hữu giấy phép để có thể bắt đầu kinh doanh bởi bất động sản luôn là lĩnh vực thu hút nhiều nhà đầu tư và mang lại nhiều lợi nhuận. Thị trường kinh doanh bất động sản rất sôi động nhưng đây cũng là lĩnh vực rất phức tạp bắt buộc nhà đầu tư phải luôn tỉnh táo để có thể đầu tư đúng loại bất động sản mang lại hiểu quả cao. Ngoài ra khách hàng vẫn còn nỗi lo về thủ tục hồ sơ để bắt đầu kinh doanh cũng như nắm vững các quy định phức tạp của pháp luật về kinh doanh bất động sản để có thể thu nguồn lợi lớn từ ngành nghề này. Hiểu được những lo lắng này của quý khách hàng Quang Minh chia sẻ một số thông tin hữu ích dưới đây về bất động sản đến cho quý khách.

Kinh doanh bất động sản là gì?

 Là việc đầu tư vốn để thực hiện các việc xây dựng, mua bán, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, thực hiện các dịch vụ như môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, hoặc quản lý bất động sản nhằm  mục đích sinh lời.

Kinh doanh ngành bất động sản phải đáp ứng được các nguyên tắc sau:

• Bình đẳng trước pháp luật, tự do trong các thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng được ký và không trái quy định của pháp luật đề ra.
•  Bất động sản khi đưa vào kinh doanh phải có đủ tất cả các điều kiện theo quy định của pháp luật.
• Kinh doanh bất động sản phải tuyệt đối trung thực, công khai và phải rõ ràng minh bạch.

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại, hay cho thuê các sản phẩm của bất động sản.

Những điều kiện cần có để xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản

Để xin được giấy phép kinh doanh bất động sản doanh nghiệp phải có những điều kiện cơ bản sau:

• Kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập công ty kinh doanh hợp pháp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật.
• Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp mua, bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê hoặc cho thuê bất động sản với quy mô nhỏ và không thường xuyên.
• Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định được quy định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.
• Mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định của luật pháp và với doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.

Hồ sơ và các thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh 

• Hồ sơ xin giấy phép

• Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp lập theo mẫu.
• Bản điều lệ của doanh nghiệp.
• Danh sách các thành viên, các cổ đông sáng lập công ty (đối với công ty TNHH/ công ty cổ phần).
• Bản sao chứng thực các giấy tờ cá nhân sau: Đối với cá nhân là CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ CCCD còn hiệu lực, còn đối với tổ chức sẽ gồm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện doanh nghiệp theo uỷ quyền.
• Quyết định góp vốn kinh doanh, văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên hoặc cổ đông công ty.

• Thủ tục xin cấp giấy phép

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh bất động sản theo quy định.

• Các giấy tờ hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ ở mục trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ.

• Hồ sơ được nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
• Cơ quan tiếp nhận trực tiếp là Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố nơi công ty kinh doanh đang trực thuộc.

Bước 3: Nhận kết quả đăng ký

• Trong thời gian 03-05 ngày đơn vị nhận hồ sơ sẽ làm việc ngay khi nhận được hồ sơ hợp lệ.
• Chuẩn bị một bản hồ sơ hợp lệ và có xác nhận đầy đủ của tất cả các thành viên/ cổ đông của công ty.
• Đóng phí thành lập doanh nghiệp và nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.

Với dịch vụ hỗ trợ xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản, Quang Minh luôn tự hào với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành dịch vụ tư vấn các thủ tục kinh doanh mang lại hiệu quả cao nhất và luôn được khách hàng tin tưởng.

Không chỉ hỗ trợ những vấn đề về bất động sản, công ty còn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ xử lý nhiệt tình các vướng mắc trong các lĩnh vực như giấy phép kinh doanh vận tải, giấy phép kinh doanh gas,… và các vấn đề pháp lý khác khi thành lập công ty kinh doanh.

Nếu quý khách hàng có khó khăn trong quá trình hoàn tất các thủ tục, hồ sơ kinh doanh bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Quang Minh để được tư vấn và giúp đỡ nhé.

Hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau đây để nhận được các ưu đãi tốt nhất và nhanh chóng nhất: