Điều kiện kinh doanh bất động sản cập nhật mới nhất

Bạn muốn lấn sân đầu tư lĩnh vực bất động sản, bạn cần thỏa các điều kiện kinh doanh bất động sản nào để được cấp phép hoạt động và thành lập công ty thì hãy liên hệ ngay số hotline 0932 068 886 để được tư vấn hỗ trợ.

Điều kiện kinh doanh bất động sản bao gồm những điều kiện gì? Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như thế nào về lĩnh vực này, thủ tục thành lập công ty bất động sản có khó không? Những câu hỏi trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của Tư vấn Quang Minh, cùng tìm hiểu nhé.

Các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật

Đầu tư bất động sản là một hình thức thực hiện việc mua bán, cho thuê đi thuê lại, chuyển nhượng, thành lập nên các dịch vụ môi giới bất động sản, mở các sàn giao dịch bất động sản giúp cho các nhà kinh doanh lĩnh vực tăng khả năng sinh lời.

Hiện nay bất động sản là một trong những ngành nghề thu hút nhiều sự quan tâm của giới kinh doanh, nhà đầu tư lớn, ngay cả những người trẻ khởi nghiệp cũng muốn hoạt động nhanh chóng để có thu nhập đáng mơ ước.

Nhưng để làm được điều này, bạn cần thông qua các thủ tục, điều kiện kinh doanh bất động sản trước tiên mới có thể bắt tay vào xây dựng và quyết định thành lập doanh nghiệp được. 

Vậy thì các doanh nhân, nhà đầu tư mới cần thỏa những điều kiện nào?

Trường hợp 1: Kinh doanh vốn đầu tư với hình thức mua dùng để bán, xây dựng, cho thuê, cho thuê lại, nhận để chuyển nhượng, chuyển nhượng

Căn cứ theo Điều 10 Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản của Luật doanh nghiệp 2014 như sau:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định với vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp như: 

Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản có quy mô kinh doanh không lớn, kinh doanh không thường xuyên thì không cần phải mở công ty nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định mà pháp luật đã đặt ra.

Trường hợp 2: Kinh doanh vốn đầu tư với hình thức dịch vụ môi giới bất động sản

Điều kiện để kinh doanh bất động sản trong trường hợp này cần có ít nhất 02 chứng chỉ hành nghề để làm dịch vụ môi giới bất động sản.

Cá nhân cũng có quyền kinh doanh bất động sản độc lập nhưng cũng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới lĩnh vực bất động sản và đăng ký nộp thuế cho Cơ quan nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổ chức nào kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được vừa thực hiện hợp đồng giao dịch bất động sản vừa là nhà môi giới đã được quy định rõ.

Trường hợp 3: Điều kiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Dù là kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch thì tổ chức, cá nhân cũng phải thành lập doanh nghiệp theo Điều 69 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014

Người quản lý sàn dịch vụ giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và doanh nghiệp phải có ít nhất 02 chứng chỉ hành nghề

Sàn giao dịch phải thỏa các điều kiện về tên, trụ sở địa chỉ, cơ sở vật chất kỹ thuật đáp ứng hoạt động.

Phái trên là các điều kiện mà các nhà đầu tư cần đáp ứng để có thể tiến hành kinh doanh lĩnh vực này trên thị trường dưới sự cho phép của pháp luật.

Vậy thủ tục mở công ty bất động sản có khó không? Được thực hiện như thế nào?

7 bước làm thủ tục thành lập công ty bất động sản tại Quang Minh

Không phải ai cũng biết thực hiện về các vấn đề thủ tục, dịch vụ thành lập công ty bất động sản của Quang Minh mong muốn giải quyết được các vấn đề cho nhiều khách hàng, hướng dẫn cho họ cách thức thực hiện ra sao thì hãy xem quy trình dưới đây để cập nhật thông tin nhé.

Được thực hiện theo một quy trình như sau:

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ đăng ký kinh doanh bất động sản

Văn bản đề nghị đăng ký doanh nghiệp bất động sản

Dự thảo điều lệ của công ty kinh doanh bất động sản 

Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn cần đính kèm danh sách thành viên và công ty cổ phần cần có danh sách cổ đông

Giấy ủy quyền cho Quang Minh hỗ trợ thực hiện

Bước 2: Tư vấn các điều kiện kinh doanh bất động sản phù hợp, tương ứng với khách hàng.

Bước 3: Soạn thảo hồ sơ trong thời gian khoảng 30 phút khi có đầy đủ thông tin từ khách hàng

Bước 4: Nộp hồ sơ lên cơ quan đăng ký kinh doanh bất động sản

Bước 5: Chờ và nhận kết quả từ cơ

Bước 6: Bàn giao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho khách hàng

Bước 7: Hoàn tất các thủ tục cho doanh nghiệp sau khi đăng ký xong: khắc con dấu cho công ty bất động sản, mua chữ ký số, kê khai thuế với cơ quan nhà nước,…

Điều kiện kinh doanh bất động sản sẽ tùy theo các trường hợp mà khách hàng muốn kinh doanh theo hình thức nào, để đáp ứng được những gì mà khách hàng tìm kiếm, Quang Minh hy vọng bài viết sẽ giúp cho khách hàng đưa ra quyết định chính xác cho mình.

Mọi nhu cầu về vấn đề thủ tục pháp lý đăng ký kinh doanh, vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi.